Сегодня мэрия столицы собирается запретить строительство на земле отеля Viru, в результате чего застройщики не смогут получить разрешение на строительство пристройки, а детальную планировку Viru poeg аннулируют.

Одобренная еще в 1999 году детальная планировка и предложение аннулировать в ней пристройку к Viru могут быть представлены общественности уже в течение этого месяца. Все желающие смогут высказать свое мнение относительно планировки.

Как скоро новая детальная планировка дойдет до этапа вынесения решения горсобрания, во многом зависит, считает отвечающий за городское планирование вице-мэр Таави Аас, от того, сколько поступит протестов в ходе общественного обсуждения и сколько времени займет их рассмотрение. В идеале это удастся сделать уже в этом году или в начале следующего года.

Аас сказал, что лишенные права возвести т.н. «Сына Виру» собственники отеля могут надеяться на получение компенсации, но если они не согласны с предлагаемой городом компенсацией, они должны будут востребовать ее в судебном порядке.

Viru не устроил участок

Три недели назад городские власти предложили собственникам отеля участок земли в районе автовокзала на улице Одра, где можно было бы построить девятиэтажное бизнес-здание, но уже через неделю руководитель Pon­tos OY Юрье Ванханен заявил Postimees, что рыночная цена предложенного участка несравнима с «Сыном Виру».

Делать другое предложение город не собирается.

Ванханен заявил, что как застройщики они следовали всем законам Эстонии, а городские власти их нарушают. Суд признал незаконным затягивание или отказ в выдаче разрешения на строительство пристройки, но прямо выдачи этого разрешения не потребовал.

Viru keskus высоковат

«Решение суда прямо не требует от города выдачи разрешения на строительство. Рассмотрение ходатайства может закончиться и отказом», — заявила пресс-представитель Таллиннского окружного и административного суда Яаника Топкин.

Суд признал также право города изменить детальную планировку, поскольку общественный интерес в час­ти формирования городского пространства может меняться, и город имеет право установить временный запрет на строительство.

Обосновывая необходимость аннулировать Viru poeg в детальной планировке, влас­ти ссылаются на мнение экспертов о том, что пристройка неуместна в сложившемся городском пространстве.

Горуправа также отмечает в своем решении, ссылаясь на мнение Союза архитекторов, что застройщики Viru keskus сделали его со стороны Kaubamaja на этаж выше, чем это было предусмотрено детальной планировкой, чем срезали силуэт города, вид на который открывался со стороны улицы Гонсиори.

История Viru poeg

• В мае 1999 года горсобрание одобряет детальную планировку площади Виру, которая предусматривает ее застройку и сооружение 17-этажной пристройки, т.н. «Сына Виру». Она должна занять площадь 19х20 м и подняться перед отелем со стороны парка Таммсааре. Фасад пристройки планировалось покрыть черным стеклом.

• Весной 2005 года собственники отеля ходатайствуют о получении разрешения на строительство «Сына Виру». В пристройке предус­мотрено 180 номеров, ее стоимость должна составить 235 млн крон, а строительство планируется завершить к весне 2007 года.

• Горуправа, возглавляемая Тынисом Палтсом, отказывается выдать разрешение на строительство пристройки, с чего начинается противостояние между городскими властями и застройщиками.

Источник: PM