В отношении таллиннского рынка недвижимости можно отметить, что к нынешней весне положение стабилизировалось. Однако что его ждет в ближайшем будущем?

Следствием стабилизации рынка стало то, что сегодня покупатели недвижимости выбирают объект более тщательно и неторопливо, чем год назад. У них появилась возможность диктовать цены и добиваться скидок и уступок.

Цены вырастут

Однако тут уместно спросить, что ожидает столичный рынок недвижимости в ближайшем будущем? В дальнейшем можно прогнозировать небольшой, от 5 до 10 процентов, рост цен на квартиры в самом центре Таллинна и его ближайших окрестностях.

Что же касается дорогих многоквартирных проектов на окраинах Таллинна, то их цена может подвергнуться корректировке.

Однако, согласно прогнозам, в районах новостроек, где дело уже дошло до утверждения детальной планировки, можно ожидать дальнейшей успешной продажи земельных участков.

В жилых районах с уже сложившейся застройкой и хорошей инфраструктурой, согласно нашим оценкам, цены могут подняться примерно на 5-10%. Уникальные и престижные приморские районы в Таллинне и его ближайшие окрестности, а также живописные, озелененные лесопосадками места могут в дальнейшем дорожать в пределах 20% в год.

Более удаленные участки, расположенные на расстоянии в 25-40 километров от столицы, стоимостью в пределах 400 000–700 000 крон могут в дальнейшем ежегодно дорожать на 10-20%. Однако этот рост цен во многом зависит от места расположения участка.

Зависит от участка

К разряду ликвидного жилья относятся также квартиры в престижных местах, жилые площади в обновленных и возведенных по спецпроектам домах, а также квартиры в мансардах.

Можно предположить, что ходовым товаром окажутся в дальнейшем и домовладения с участками, хутора, расположенные на обширных уединенных территориях, а также стильные сельские дома и участки площадью несколько гектаров, расположенные в тихих, живописных, удаленных от центров и оживленных поселков местах.