Директор Пайдеской конторы SEB Eesti Ühispank Арне Малмре сказал газете Järva Teataja, что в Ярваском уезде, как и по всей Эстонии, за последние годы выросло число кредитов и их средняя сумма. По данным Малмре, в этом году средняя величина жилищного кредита, взятого на 20 лет, составляет около 400 000 крон, а ежемесячные выплаты по нему — 2500 крон. Заемщики, по словам Малмре, как правило, люди порядочные и ответственные. Банк, прежде чем дать кредит, выясняет, способен ли берущий ссуду вовремя погашать долг, и не допускает принятия неверных решений со стороны клиента, дабы тот не переоценил свои возможности. Тенденция роста По словам консультанта по частным кредитам Han-sapank Ыннелы Раудсепп, средний доход ярвамааского заемщика остается в пределах 7000 крон, а средняя сумма кредита — 300 000 крон. Ссуда берется, как правило, на 15 лет. «Данные показатели проявляют тенденцию к росту, поскольку цены на недвижимость в Ярваском уезде быстро растут», — заметила она. Директор по развитию жилищного финансирования Hansapank Керсти Арро сказала, что средняя сумма кредита зависит от цен на недвижимость. «В Таллинне они самые высокие, поэтому там берут более крупные кредиты, — пояснила она. — Сейчас средняя сумма жилищного кредита в столице — 940 000 крон». За Таллинном, по данным Арро, следуют Тарту и Пярну, где средняя сумма кредита составляет соответственно 740 000 и 650 000 крон. В регионах, где недвижимость дешевле, и суммы кредитов ниже. Например, в Ида-Вирумаа средняя сумма кредита 300 000 крон, в Валгаском и Выруском уездах — 370 000 и в Йыгеваском уезде — 380 000 крон. Среднестатистический заемщие, по оценке Арро, это 34-летний человек, берущий на 25 лет жилищный кредит в 765 000 крон. По словам директора по развитию частных кредитов SEB Eesti Ühispank Трийн Мессимас, жилищный кредит чаще всего берут семьи со средним доходом 12 000 –15 000 крон в месяц. При таком доходе можно взять 650 000-800 000 крон, которые необходимо вернуть в течение 20-30 лет. «Нередко к кредитному проекту подключаются все члены семьи, чтобы ежемесячные выплаты были по силам», — сказала Мессимас. Проблем немного Несмотря на то что с каждым годом число берущих кредит увеличивается, специалисты констатируют, что проблем с ежемесячными выплатами немного. Директор по развитию отдела жилищного финансирования Hansapank Керсти Арро сказала, что клиентов, задолжавших две выплаты, у банка менее 0,5 процента. Наиболее типичные причины задолженности — смена места работы и непредвиденные крупные разовые расходы. Люди все чаще берут кредиты, тщательно взвесив свои возможности. Директор Пайдеской конторы SEB Eesti Ühispank Арне Малмре уверен, что за последние десять лет люди набрались опыта и стали лучше разбираться, что такое банковский кредит, в чем его выгода и каковы их обязательства перед банком. По словам Керсти Арро, люди тщательно выбирают приобретаемое имущество и серьезно взвешивают вопрос о взятии ссуды. «Этому содействовали как рост цен недвижимости, так и повышение кредитных процентных ставок», — пояснила она. Директор бюро по связям с общественностью Банка Эстонии Янно Тоотс сказал, что темп роста кредитов в ближайшем будущем не будет столь быстр, как это было в прошлом и в этом году, однако продолжится рост объемов кредитов. По словам Тоотса, большая часть кредитов в Эстонии берется с плавающей процентной ставкой, то есть ежемесячные выплаты зависят от колебаний процентных ставок. В Эстонии процентные ставки зависят от европейских ставок, а за последний год шестимесячный Euribor, являющийся базовой процентной ставкой в Европе, повысился более чем на один процент, дойдя до 3,5 процента. «Год назад уровень процентных ставок был очень низким, а еще шесть лет назад Euribor равнялся 5 процентам, поэтому нельзя исключать, что высокий уровень процентных ставок снова вернется», — пояснил он. Тоотс советует всем, кто собирается взять кредит, как следует обдумать свое решение. Прежде чем отправляться в банк за кредитом, полезно познакомиться с калькуляторами на веб-страницах банков и проверить свои возможности по выплате кредита в разных условиях. «В любом случае лучше проявить консерватизм, отталкиваясь от реальности, и проиграть самые мрачные сценарии», — советует Тоотс. Директор Пяйнунурмеской школы-интерната Кулно Клейн взял в банке кредит на сумму чуть больше миллиона крон. По его мнению, необходимо заранее проанализировать, для чего нужен кредит. Обдумать все, и без эмоций «Я брал ссуды, исходя из конкретных принципов, например, для инвестирования в недвижимость», — заметил он. По молодости Клейн полагал, что лучше жить попроще, но в долги не залезать. Однако сейчас он убежден, что кредиты помогают двигаться вперед. «Жизнь показала, что предпринимательство и технологии — настолько быстро развивающиеся сферы, что при желании сохранять конкурентоспособность брать ссуды необходимо», — пояснил он.
> Читать далее
|
Предыдyщие новости