Стремительный рост цен на недвижимость, происходящий в последние годы, отодвинул в далекое будущее планы многих молодых людей, связанные с приобретением собственного жилья.

 И хотя условия для взятия займа с годами становятся все более выгодными, из-за высоких рыночных цен молодым людям все-таки достаточно сложно собрать требуемую банками сумму для самофинансирования.

По данным Департамента статистики, во втором квартале этого года на рынке недвижимости было совершено 15 000 сделок, их средняя стоимость составила 1,5 миллиона крон. Однако такую сумму целиком ни в одном банке получить невозможно. Как следует из информации, размещенной на домашних страничках банков, предел самофинансирования, необходимого для получения займа, составляет 18 процентов, то есть покупатель должен иметь не менее 234 000 собственных денег.

Совершенно понятно, что такую сумму молодым людям заплатить сразу достаточно проблематично. Поэтому взамен первого взноса часто используют предлагаемую банками возможность дополнительного залога, которым нередко становится квартира родителей.

Однако вместо того, чтобы закладывать квартиру родителей, можно обдумать предложение KredEx о заемном поручительстве, которое уменьшает самофинансирование до 10 процентов, снижает риски, а также обходится дешевле, чем закладывание родительской квартиры. Кроме того, банк предоставляет заем в размере оставшихся восьми процентов, возвращение которого гарантирует KredEx своим поручительством.

Таким образом, для получения займа на приобретение жилья вместо 234 000 крон потребуется собрать около 130 000, это тоже большая сумма, но все-таки не столь невероятная как четверть миллиона.

Если же к займу добавить дополнительный залог, которым в нашем примере является родительская квартира, то придется учесть необходимые расходы. Прежде всего необходимо будет оценить дополнительный залог. За это придется заплатить примерно 1000 крон.

Установление ипотеки стоит 2300 крон, страхование дополнительного залога на десять лет обойдется примерно в 8000 крон. Нельзя забывать и о том, что устанавливаемые на дополнительный залог ограничения действуют до десяти лет. Это в том случае, если заем в 1,3 миллиона предоставляют на нынешних условиях на срок 30 лет.

За заемное поручительство вносится одноразовая плата 3120 крон.

Советуете эту новость другим читателям?

Оценка: 0