Плата за парковку автомобиля у офиса, расположенного в центре города, обходится ежемесячно в 1000-1500 крон, а покупка парковочного места может стоить столько же, сколько стоит семейный автомобиль.

При составлении маршрута движения в Таллинне по центру города как по своим, так и по служебным делам прежде всего приходится думать о том, где можно будет за разумную цену припарковать свой автомобиль, чтобы успеть посетить все необходимые офисы или мага­зины.

Если работодатель не предлагает своему работнику парковочного места, то наиболее удобный вариант — это узкие улочки на границе зоны платной парковки, где в рабочие дни можно спокойно оставить автомашину.

Большой плюс

«Парковка в центре города превратилась серьезную проблему», — заметил консультант 1Partner Kinnisvara Валло Панк. Однако, по его словам, очень трудно оценить, сказывается ли проблема парковки на рынке офисных помещений. «Спрос на аренду и покупку офисных площадей в центре города по-прежнему велик и даже нехватка парковочных мест не отпугивает клиентов», — сказал Панк, по словам которого наличие парковочных мест в офисных зданиях является их большим плюсом. «Это дает зданию существенный дополнительный бонус», — добавил он.

Как правило, за аренду места в центре города владельцы парковок спраши-вают такую же цену, как Таллиннская горуправа, т. е.

1500 крон в месяц, иногда 1000 крон. «То, что за парковку в центре города приходится платить, для большинства клиентов новостью не является, здесь более важным аргументом является то, чтобы автомашину можно было бы удобно припарковать возле офиса», — высказал свое мнение Панк.

Он считает, что людям все равно, кому платить за парковку — Горуправе или владельцу недвижимости. По мнению Панка, парковочные места как объект для продажи — это весьма дефицитный товар. «Стоимость парковочного места в цент-ре города может составлять 200 000-300 000 крон, — заверил Панк. — Иногда парковочные места продаются как дополнение к покупаемому офисному помещению, и в этом случае запрашивают также указанную выше цену».

Готовы переплатить

Наличие или отсутствие парковочного места сказывается на цене квартиры и скорости ее продажи. «Наличие парковочного места очень важно, и люди за него часто готовы даже переплатить», — считает завотделом бюро недвижимости Uus Maa Светлана Арро. «Отсутствие парковочного места затрудняет продажу квартиры в центре города».

По словам Арро, в цент-ральной части города стоимость парковочного места в среднем составляет пять процентов от стоимости квартиры. Для сравнения: за пределами центральной час­ти города стоимость парковочного места составляет два-три процента от стоимости квартиры. Арро заметила также, что в новых домах парковочные места в основном продаются как отдельная квартирная собственность.

Советуете эту новость другим читателям?

Оценка: 0