| Как и ранее, покупатели проявляют интерес к жилью в центре города, на конец 2006 года в центре Таллинна были в продаже квартиры в 25 стоящихся домах, эти проекты дадут рынку недвижимости до конца 2007 года свыше 1000 новых жилых помещений. Стоимость квадратного метра в этих квартирах начинается с 35 000 крон, в непосредственной близости от Старого города – от 57 000 крон. Совершенно отдельный ценовой класс образуют строящиеся башни-близнецы на Торнимяэ, где стоимость квадратного метра начинается от 60 000 крон. Хорошо на рынке старых квартир ценились в конце 2006 года качественно отремонтированные квартиры с дополнительными удобствами, такими, например, как парковочное место, хороший вид из окна, балкон или терраса, камин и так далее. За такие квартиры покупатель готов платить даже выше средней цены, которая составляет от 30 000 крон за квадратный метр. Увеличилось к концу года предложение квартир в Старом городе. После роста цен в начале 2006 года, их уровень так и сохранился до конца года. В среднем жилье в Старом городе Таллинна стоит в пределах 50 000 – 70 000 крон за метр, а стоимость уникальной в архитектурном плане квартиры на Тоомпеа может доходить до 100 000 крон за метр. Стоимость остальных квартир с начала 2006 года почти не изменилась, или даже упала на пару процентов. Старые типовые квартиры на окраине в среднем стоят 18 000 – 23 000 крон за квадратный метр. Продажный период новых квартир на окраине удлинился, а выбор у покупателя стал больше. Цены на эти квартиры находятся в промежутке 28 000 – 45 000 крон за метр, чаще всего стоимость составляет 30 000 – 34 000 крон. Более ценятся квартиры, находящиеся на высоких этажах, откуда открывается вид на море и город. Рынок земельных участков в конце 2006 года существенно не изменился. Наибольшим спросом пользуются земельные участки с коммуникациями, размером 1500 – 3000 квадратных метров, не далее 5 км от Таллинна. Цены на эти объекты начинаются от миллиона крон. Поскольку цены на недвижимость в Таллинне для большинства потенциальных покупателей слишком высокие, спрос движется в сторону столичных окрестностей, где еще можно сделать покупку по разумной цене. Если вокруг Таллинна земельный участок предлагается по цене, начиная с миллиона, старые дома от 2,8 миллиона, а новые от 3,2 миллиона, то в самом городе стоимость земли выше на 100, а домов – на 50-75 процентов.
|
Предыдyщие новости
