По мнению специалистов, ожидать стабилизации роста цен на строительство не приходится. Тем не менее, большая часть фирм по недвижимости планирует сохранить цены неизменными или даже снизить их.

В первом квартале этого года цены на строительство поднялись прежде всего из-за затрат на рабочую силу, которые за год выросли на 17,3%. Общий рост цен на строительство при этом составил 15,6%.

Строительство дорожает

Директор института конъюнктуры Марье Йосинг утверждает, что повышение цен на строительство никого не удивило. По ее мнению, такой рост цен может продолжиться в течение этого и следующего года и затем пойти на спад, потому что увеличение объема строительства ограничено интересами и возможностями и потребителей, и строителей. «Зарплата в 7000 крон, которую получает большинство людей, сужает круг потенциальных заемщиков», — пояснила Йосинг.

Рост цены на строительство до сих пор служил одним из моторов подъема цен на недвижимое имущество. В то же время из обзора Института конъюнктуры за первый квартал этого года выясняется, что хотя строители собираются продолжить повышать цены, у фирм по недвижимости таких планов нет.

По данным института, 61% строительных фирм в ближайшие месяцы намерены еще под­нять цены. В то же время из-за усиливающейся конкуренции 84% фирм по недвижимости планируют оставить цены на прежнем уровне, а 8% фирм будут вынуждены их снизить.

По оценке председателя правления Eesti Ehitus Яано Винка, эти тенденции должны заставить предпринимателей следить за изменениями в своей сфере.

«Строительным фирмам придется более тщательно работать над предложениями по строительству, чтобы адекватно оценить все рис­ки», — сказал Винк.

Строители возвращаются

По мнению Йосинг, цены не стабилизируются до тех пор, пока не уменьшится спрос на строительство.

«Не стоит забывать, что кроме жилых домов, у нас на деньги Европейского союза строят много дорог и других сооружений», — отметила Йосинг.

Поскольку заработная плата строителей по сравнению с прошлогодней выросла почти на 20%, то, как утверждает, руководитель строительной фирмы Qicest Марион Вяйнола, эстонские строители начнут возвращаться из Финляндии. Сейчас строители зарабатывают уже не менее 1000 крон в день.

Самый большой скачок цен на строительство произошел в четвертом квартале 1996 года, когда цены, по сравнению с тем же периодом прошлого года, выросли на 15%.

Рост цен

Рабочая сила дорожает быстрее общего роста цен

2007

• Общий рост цен — 15,6%

• Рост зарплаты — 17,3%

2006

• Общий рост цен — 10,3%

• Рост зарплаты — 18,7%

Источник: Департамент статистики